Kracht Makelaars biedt aan een ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage en tuin in de Dorpskern van Ulestraten (Ulesjtraote), gemeente Meerssen. De woning heeft split-level indeling en is echt verrassend ruim en praktisch ingedeeld.
De woning wordt eind juli voorzien van 19 zonnepanelen en een hybride verwarmingsinstallatie.

Ulestraten is aan de rand van het Geuldal gelegen tussen Maastricht en de gemeente Beek. In het dorp zijn beperkte voorzieningen, echter is er een o.a. een Snackpoint, Spar supermarkt en Boerenbond gelegen. De woning ligt dicht bij aansluitingen op autosnelwegen (A2 en A79)

Indeling:
Begane grond/onderhuis: Via de voortuin, met 2 privé parkeerplaatsen, is de voordeur bereikbaar.
Entree is voorzien van meterkast en alarminstallatie.
Keurig betegelde wasruimte met aansluiting voor witgoed en voorzien van tegelvloer.
Via de hal op de begane grond is toegang tot de inpandige garage met kantelpoort en loopdeur. 
De garagepoort is elektrisch te openen.

Overloop met bergruimte en toiletruimte.
Separaat een ruime luxe keuken (15,7 m2) die onder andere is voorzien van ingebouwde vaatwasser, elektrische oven, magnetron, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met ruim vriesvak en voldoende opbergruimte.
Ruime veranda (12,2 m2) met veel ramen en toegang tot de tuin, ideaal te gebruiken als achterom en berging, maar ook als thuiskantoor.
Eetkamer (15 m2) op hetzelfde niveau als de keuken met trapje naar de hoger gelegen woonkamer (32 m2) beide voorzien van een parketvloer. De eetkamer biedt een fijn uitzicht op de straatzijde, waarbij de woonkamer is voorzien van grote schuifpui die ook toegang geeft tot het terras en tuin.

Buitenruimte: ruime tuin met 2 grote terrassen, waar het heerlijk vertoeven is.

Parkeren: oprit voor het parkeren van 2 auto’s, de garage biedt plek voor 1 auto.

Overig:

• Energielabel B | Houten kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR++)
• Voorzien van zonnepanelen
• Bouwjaar 1972

Huurprijs: € 1.495,- p.mnd. excl.
Servicekosten: € 125,00 p.mnd. excl GWE
Borgsom: € 3.000,-
Eenmalige contractkosten: € 95,-

Huurvoorwaarden:

• bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur;
• geen huisdieren toegestaan;
• niet rokend;
• beschikbaar per 01-08-2023.

Aan deze presentatie en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.