2-kamer appartement Minckelersstraat 34 B-02, Maastricht.

Wonen in het midden van het oude stadscentrum met alle voorzieningen nabij in een authentiek –kamer appartement (1 slaapkamer) en gedeeld ruim dakterras.

Kracht Makelaars biedt aan een exclusief appartement verdeeld over twee etages, gelegen op de 3e etage van dit prestigieuze pand aan de Bredestraat (bouwjaar 1912). De Bredestraat gold eeuwenlang als een van de voornaamste woonstraten. Nog altijd is de Bredestraat een gewilde locatie nabij Het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouwplein. Met andere woorden: je woont te midden van het oude stadscentrum met alle voorzieningen nabij!.

Het appartement kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen met veel lichtinval.

Indeling:
Souterrain: gemeenschappelijk fietsberging en prive-berging.

Beg. grond:
Gemeenschappelijke entrée (alwaar brievenbussen en bellentableau) en authentiek ruim trappenhuis.

Eerste verdieping:
Ruime gedeelde overloop, welke eveneens toegang biedt tot het gedeelde dakterras.

Appartement: Als bewoner kom je gelijk binnen in de ruime woonkamer met hoge plafonds met oude houten steunbalken. De luxe open keuken is v.v. een granieten blad, inbouwoven, inbouwkoelkast met vriezer, inbouw afzuigkap en 4 pits kookplaat).

De open gang biedt toegang tot de overige vertrekken. De berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting (alwaar ook CV en ventilatie-unit bouwjaar 2025).

De volledig betegelde en uitstekend afgewerkte badkamer is v.v. een douche/ligbad-combinatie, wastafel (kommodel) met meubel en zwevend toilet, verlichting en spiegels).

De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en hier kijk je uit over de hoek Hondstraat/Bredestraat).

Parkeren: met vergunning of Q-park abonnement. Het is tevens mogelijk een parkeerplaats te huren op een privé terrein aan de Bredestraat 17 (achter Suit Supply).

Buitenruimte: direct aan het appartement gelegen groot gemeenschappelijk dakterras (totaal 7 wooneenheden) van ca. 55m²).

Overig:

• Energielabel: C
• CV-ketel en mechanische ventilatie bouwjaar 2025.
• Gedeeld dakterras van ca. 55m²

Huurvoorwaarden:

• beschikbaar per 01-03-2025.
• geen huisdieren toegestaan;
• werkend, bij voorkeur in vast dienstverband;
• bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur;
• studentenkoppel of promovendus in overleg;
• géén woningdelers;

Huurprijs: € 1.080,00 p. mnd. excl. GWE
Servicekosten: € 67,00 p.mnd.
Borgsom: € 2.000,-

Bel voor meer informatie of een bezichtiging 043-2010659.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.