Kracht Makelaars biedt aan een instapklaar 2 slaapkamerappartement met dakterras en vrij uitzicht over de Groene Loper. De appartementswoning is gesitueerd op de 2e en 3e etage- van een karakteristiek monumentaal pand (bouwjaar 1935).
Het appartement is uitermate geschikt voor een koppel.

Het stadscentrum en alle voorzieningen (zoals Albert Heijn) zijn op een steenworp afstand. Eveneens zijn de (openbaar vervoer) verbindingen uitstekend met CS Maastricht, de op/afrit A2/A79 nabij en de diverse fiets- en wandelroutes.

Het appartement is zeer recent voorzien van uitstekende daksiolatie en wordt nagenoeg instapklaar opgeleverd.

Indeling:
Beg. grond: grotendeels authentieke gemeenschappelijke entree/hal en trappenhuis.

Eerste verdieping: gedeelde overloop met eigen entree/hal met trap naar de tweede etage.

Tweede etage: overloop van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De badkamer beschikt over een luxe douchecabine, wastafel met planchet en spiegel en wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is apart.
De gesloten keuken (bouwjaar 2023) is voorzien van een modern keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, RVS-afzuigkap, solo-oven, koelkast en vriezer.
De woonkamer (ca. 20m²) met de kenmerkende erker is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer 1 (ca. 12m²) bereikbaar is gesitueerd aan de achterzijde.

Derde verdieping/zolderetage bereikbaar met vaste trap: ruime tweede slaapkamer voorzien van Velux dakramen en een tweede gedeelte voor bijvoorbeeld dressing of thuiskantoor (alwaar CV-combiketel).

Parkeren: betaald parkeren of met vergunning.

Buitenruimte: –

Overig:

• voortuin tbv stalling fiets (1 fiets per persoon)
• eigen boiler, gedeelde aansluiting voor gas en water, eigen aansluiting voor elektra
• beschikbaar per direct

Huurprijs: € 1.150,- p.mnd. excl. GWE
Stoffering, voorschot service- en stookkosten en water: € 350,- per maand
(huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een energiecontract mbt elektra)
Borgsom: 2 maanden kale huur
Totaal: € 1.500,- p.mnd. incl.
Eenmalige contractkosten: € 95,00

Huurvoorwaarden:

• minimale huurtermijn: 12 maanden;
• voorkeur voor 1-, 2- persoonshuishoudens / werkend;
• huisdieren niet toegestaan;
• niet rokend;
• bruto inkomenseis ca. 4x de kale huur

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.