Kennedylaan 4, Schinnen

Kracht Makelaars biedt aan een bungalow, gelegen in het (kerk)dorp Schinnen, Gemeente Beekdaelen. De woning kenmerkt zich door veel privacy door de beschutte ligging (op een heuvel aan de Kennedylaan) en een prachtig weids uitzicht over akkerland (aan de Groeneweg (doodlopend)) met aangrenzende bosranden. Gelijkvloer wonen, wandel- en fietsgebieden, goede uitvalswegen en voldoende voorzieningen maken dit tot een zeer gewilde plek!

Indeling: Souterrain: kelder bestaande uit twee ruimtes van resp. ca. 4.11×3.80 en 4.11×3.78m. Hier is ook de CV-combiketel gesitueerd (bouwjaar 2022).

Begane grond: verborgen aan de Kennedylaan kom je via een trap aan de voorzijde van het pand waar je meteen de voordeur en een grote glaspartij tegemoet treedt met een zonneterras aan de voorzijde.
Via de ruime entree hal zijn het merendeel van de vertrekken bereikbaar; geheel betegelde toiletruimte met separaat zwevend toilet en fontein (vernieuwd in 2022), 3 slaapkamers van resp. ca. 4.38 x 4.03, 3.12 x 3.01 en 3.46 x 3.01 m¹, allen voorzien van laminaatvloeren. De master bedroom is voorzien van een airco-installatie.
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en voorzien van een ruime inloop- regendouche met glazen schuifdeuren, wasmeubel, spiegel en tweede zwevend toilet.

Via de steellook-schuifdeur met glas treedt je binnen in de ruime woonkamer en moderne keuken. De woonkamer van ca. 41m² is voorzien van een moderne schouw met inbouwhaard en airco-installatie.
De moderne keuken is voorzien van kookeiland met inductie kookplaat, wasbak en afzuigkap en een kastenwand met Bosch en Siemens apparatuur (inbouwkoelkast, -oven en vaatwasser).
Via de keuken is er toegang tot de bij/waskeuken, garage, overkapping, kelderruimtes en achterom welke toegang biedt tot de achtertuin met terras.

Buitenruimte: heerlijke voor, achter- en zijtuin. Via de achtertuin is er weids zicht op akkerland en bosranden.

Parkeren: garage met elektrische sectionaal, eigen oprit (Groeneweg) en openbaar aan de straat (Kennedylaan).

Overig:

• Beschikbaar op korte termijn;
• Energielabel D;
• Perceelopp. ca. 720 m²;
• Gebruiksopp. wonen ca. 138 m²
• Airco’s in master bedroom en woonkamer;
• Cv installatie bouwjaar 2022;
• Houten kozijnen met dubbel glas.

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, KRACHT Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.