Herenhuis Ridder Vosstraat 28, Geleen

Karakter met een hoofdletter K, en ruimte met een hoofdletter R. Dat is wat deze fraaie halfvrijstaande herenwoning in het noorden van Geleen allemaal biedt!

Deze woning is gebouwd in 1922 voor beambten of ingenieurs van de Staatsmijnen, tijdens Het Interbellum. Woningen uit deze periode kenmerken zich door een warme uitstraling, robuuste materialen en een tijdloze elegantie, wat deze woning des te unieker maakt!

Met vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer en een karakteristieke keuken is dit een woning die zowel sfeer als functionaliteit perfect combineert. De royale tuin van ruim 900 m² biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande garage. Bovendien is de woning recent verbeterd: o.a. de zolder en de kruipruimte zijn geïsoleerd en een deel van de goten zijn vernieuwd.

Dankzij de centrale ligging, nabij het centrum van Geleen, Sittard en diverse uitvalswegen, woont u hier zowel rustig als goed bereikbaar.

INDELING
SOUTERRAIN Een praktische provisiekelder voor extra opslagruimte.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u een karakteristieke hal met een originele terrazzo-vloer, een vernieuwde meterkast, een modern toilet en een stijlvol trappenhuis dat leidt naar de kelder en verdiepingen.

De riante woonkamer van ca. 34 m² is een echte blikvanger met hoge plafonds met ornamenten en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin en het terras.

De aangrenzende Bruynzeel keuken (in de stijl) van ontwerper Piet Zwart ademt karakter dankzij de originele terrazzo vloer en het bijpassende werkblad. De carré-opstelling met een inductiekookplaat en oven biedt veel werkruimte, terwijl de oude schouw het geheel een nostalgische uitstraling geeft.

In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (eigendom).

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als werk-, baby- of inloopkastkamer.
De grootste slaapkamers (ca. 14 en 17 m²) zijn voorzien van praktische muurkasten en zijn verbonden door een tussendeur. De originele plankenvloeren versterken de authentieke sfeer.

De ruime badkamer (ca. 13 m²) is modern, maar geheel in de sfeer van de woning en biedt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, twee wastafels met meubel en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een ruime slaapkamer en een speel- of hobbyruimte aantreft. De mogelijkheden zijn eindeloos, want aansluitingen voor water is reeds aanwezig. Dankzij de recente renovatie en isolatie en een nieuw Velux dakraam is dit een comfortabele en veelzijdige woonlaag.

VLIERING
De vliering biedt wat extra bergruimte, mocht u deze ondanks de ruimte nodig hebben.

GARAGE & TUIN
Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen garage met stroomvoorziening. De riante tuin biedt verrassend veel privacy en beschikt over een gazon, borders, bomen en twee terrassen. Het terras aan de achterzijde heeft bovendien een overkapping, zodat u hier het hele jaar door van kunt genieten.

BIJZONDERE KENMERKEN
• Recent verbeterd: o.a. geïsoleerde zolder, geïsoleerde kruipruimte en deels vernieuwde goten;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
• Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde;
• Authentieke elementen zoals terrazzo vloeren, houten vloeren op de verdiepingen en originele paneeldeuren;
• Elektriciteit en meterkast vernieuwd (geen stoffen bedrading);

Bent u op zoek naar een karakteristieke, ruime woning op een ruim perceel? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Aanvaarding; in overleg.

Nadere informatie/disclamer:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.