Eengezinswoning Van Akenstraat 60, Geleen

Kracht Makelaars biedt te koop aan een eengezinswoning met tuin en garage aan de Van Akenstraat in in de gewilde wijk Geleen-Zuid. De tussenwoning is aan een pad gelegen en vanuit de woonkamer kijk je zo op het groen!

De Van Akenstraat is een mooie, brede straat met hoge bomen met in de nabijheid een speelveld voor de kinderen.
Tevens zijn er tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand zoals als een Lidl supermarkt, winkelcentrum Zuidhof, basisschool, sportcomplex Graaf Huyn en het Graaf Huyn college. Aan de oostkant van de wijk fietst of wandelt u het buitengebied in richting Sweikhuizen (Danikerbos), Puth, Spaubeek en Schinnen. Geleen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en A76 richting Maastricht, Roermond, Eindhoven en Heerlen.

INDELING
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 7.37 x 6.45m), kom je de woning binnen via de brede, lichte hal, alwaar de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, CV-berging, de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping, zich bevinden.

De eenvoudige, maar nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, mengkraan met uittrekbare sproeikop en ruim voldoende kastruimte. Tevens is er een bergkast voor proviand gesitueerd. Via de keukendeur is de achtertuin met terras bereikbaar.

De ruime doorzon-woonkamer (ca. 8.12 x 3.79m) kenmerkt zich door de grote raampartijen en daarmee veel lichtinval. Een wand is voorzien van luxe beton cire in een stoere roestkleur uitgevoerd.
Via de schuifpui is de tuin en terras bereikbaar. Samen met het grote elektrisch bedienbare zonnescherm verbindt binnen met buiten. De speels aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuiden.
De achtertuin grenst aan de garage (ca. 6.82 x 2.84m), voorzien van elektra. Voor de auto, fietsen en als berg-/hobbyruimte is dit een geschikte plek. Met de auto is de garage te bereiken via de Nobelstraat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers gesitueerd, allen voorzien van een spanplafond met diverse inbouwspots. Slaapkamer I (ca. 3.43 x 2.91m) en slaapkamer II (ca. 3.36 x 3.76m) zijn aan de achterzijde gesitueerd en beide voorzien van vaste maatwerkastenkasten met schuifdeuren. Slaapkamer III (ca. 3.79 x 3.14m) en de ruime luxe badkamer (ca. 3.14 x 2.88) zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche met luxe glazen wand en een ligbad. Aan het einde van de overloop bevindt zich de originele geplaatste badkamer (ca. 2.71 x 1.43), nu met aansluiting voor wasmachine en droger, een wasbak en het hangcloset.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 230m2
Inhoud: ca. 387 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2.

Verwarming en warm water via een HR-ketel, huur ca. € 43,00 per maand (Atag, bouwjaar 2021).
Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR-glas en deels v.v. rolluiken.
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd.
Energielabel: C

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659.