Appartement Koningsplein 52b, Maastricht

KRACHT Makelaars biedt te koop aan een op de eerste verdieping (met lift!) gelegen knus appartement met een prachtig uitzicht over de Groene Loper. Het appartement beschikt over een woonkamer met eenvoudige open keuken, moderne badkamer, slaapkamer, balkon en een bergruimte.
Het complex is zeer centraal gelegen langs de ‘Groene Loper’ en op korte loopafstand van Centraal Station Maastricht en het gezellige stadsdeel “Wyck”. Er zijn goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Tevens is er een supermarkt (Albert Heijn) op loopafstand. Kortom: Ideaal voor een alleenstaande (starter) of als pied-à-terre. Want wie wil er nou niet kunnen genieten van de gezelligheid van de stad Maastricht?

Indeling:
Souterrain: Gezamenlijke fietsenkelder.

Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en trappenhuis en lift.

Eerste verdieping: Entree/hal met toegang naar alle ruimtes. De woonkamer (17m²) is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtig blijvend vrij uitzicht over de Groene Loper.
Middels de openslaande deur is vanuit de woonkamer het balkon (ca. 5m²) op het Zuiden bereikbaar.
De eenvoudige (te moderniseren) open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak.
De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en toilet. Naast de badkamer is er nog een berging met de aansluitingen voor de wasmachine. Hier is eveneens de boiler geplaatst.
De slaapkamer (2.95×2.47) is aan de galerijzijde van het complex gelegen en voorzien van een muurkast.

Extra informatie:

• Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels elektrische boiler (80 liter), eigendom.
• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde
• Ideaal appartement voor een starter of als pied-à-terre.
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel ‘F’.
• De servicekosten bedragen € 189,26 per maand. Dit is incl. opstalverzekering, onderhoud algemene ruimtes, voorschot gas (verwarming) en water, reservering groot onderhoud.

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
Beschikbaar: per direct.

Algemene informatie:

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
• In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!)
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• Bovenstaande vrijblijvende informatie is door KRACHT Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt KRACHT Makelaars geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Oppervlakten en maten zijn indicatief.
• Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.