Beleggingsobject, Woonhuis te koop

Kleine Gracht 17, Maastricht. VERKOCHT

Kracht Makelaars biedt aan een statig, geheel te renoveren monumentaal herenhuis (bouwjaar circa 1800) aan de Kleine Gracht, midden in het prachtige stadscentrum van Maastricht op 2 minuten loopafstand van de Markt. De straat de Kleine Gracht kenmerkt zich door de vele Rijksmonumenten (20 objecten) en de originele details (schouwpartijen, deuren, ornamenten glas-in-lood ramen e.d.) zijn in het pand met lijstgevel behouden. Het ruime pand (ca. 266 m2 woonoppervlakte) biedt vele mogelijkheden voor eigen bewoning of bijvoorbeeld vastgoedbelegging/ontwikkeling.

Indeling:
Souterrain: oude welven kelder grotendeels onder het gehele pand (max. hoogte circa 1.50 m).

Begane grond: statige hal/entree met originele plavuizen, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de buitenruimte; studeerkamer (ca. 5.82 x 3.61/3.17); zitkamer (ca. 5.64 x 3.14m2); woonkamer (ca. 5.30×4.30); gesloten keuken (ca. 5.90 x 2.66). Vanuit zowel keuken als studeerkamer is er zicht op een kleine stadstuin (ca. 3,5 m2). Met uitzondering van de keuken kenmerkt zich de gehele begane grond door hoge plafonds met ornamenten.

Tussenvloer/Opkamer 1: badkamer I (ca. 3.12 x 2.62) v.v. douche, electrische (huur)boiler en wastafel.

Eerste verdieping: overloop/gang; 3 kamers (resp. ca. 5.66 x 3.32, ca. 5.89 x 3.67/3.22 en 4.28 x 5.40), waarvan de voorste kamer is v.v. parketvloer en originele schouw

Tussenvloer/Opkamer 2: badkamer II v.v. ligbad, originele marmeren wasmeubel en toilet (ca. 2.70 x 2.68).

Tweede etage: zolderetage verdeeld over 2 kamers met overloop/gang aan de voorzijde (ca. 4.77 x 4.02 en ca. 5.90 x 3.25); ruime zolderruimte, (ca. 5.10 x 5.96) met een extra vliering, uitermate geschikt om een extra niveau te creëren voor slaap of hobbygedeelte.

Overig: geheel te renoveren object; CV-ketel VR; perceel ca. 135 m2; bruto inhoud ca. 1188 m3; gebruiksopp. Wonen ca. 266 m2, overige inpandige ruimte ca. 53 m2. Energielabel G.

Parkeren: met vergunning of met abonnement q-park.

Vraagprijs: EUR 625.000 k.k.

Aanvaarding per direct.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Address:
Maastricht, Kleine Gracht 17, Maastricht
Eigendom ID:
17
€625.000
Oppervlakte
266 m2
Perceelopp.
135 m2
Kamers
10
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Bouwjaar
1800
Verdiepingen
3
Energielabel
G
Voorzieningen.
  • betaald parkeren
  • bushalte
  • centrum
  • op- en afrit snelweg
  • winkelcentrum

contact met KRACHT.

verkoop.

043-2010659
verkoop@krachtmakelaars.nl
in de schijnwerpers

Uitgelicht aanbod.